Herramienta · Vivienda
Mi arrendador no quiere recibir la renta: ¿qué hago?
Si tu arrendador se niega a recibir el pago o a darte el recibo, puedes depositar la renta en la Tesorería General de la República. Es orientación general, no asesoría legal.
Cómo funciona la consignación en TGR
Cuando el arrendador se niega a recibir la renta o a darte un recibo, puedes depositarla en la unidad de Tesorería General de la República (TGR) que corresponda a la ubicación del inmueble, indicando los datos de tu arrendador. TGR te da un recibo y le avisa por carta certificada que el dinero está disponible para retirar.
Es una vía gratuita y sin tribunales — alternativa a la consignación judicial general del Código Civil. El pago se considera hecho para todos los efectos legales, aunque un juez todavía puede evaluar si fue suficiente si llega a haber un juicio.
Preguntas frecuentes
¿Por qué depositaría mi renta si mi arrendador no la quiere recibir?
Para dejar constancia de que cumpliste tu obligación de pagar. Si no pagas y luego te demandan, no tener cómo probar que intentaste pagar te deja en desventaja — el depósito en TGR es una forma simple de demostrarlo.
¿Con esto ya no me pueden demandar por no pago?
No es una garantía absoluta. La ley dice que el pago se considera hecho al arrendador, pero su suficiencia (si el monto y el momento fueron correctos) la evalúa un juez si llega a haber un juicio.
¿Es la única forma de pagar si el arrendador se niega a recibir?
No. También existe la consignación judicial general del Código Civil. La vía de TGR es más simple porque no requiere ir a tribunales para hacer el depósito.
¿Qué pasa si mi arrendador nunca retira el dinero?
Tiene 3 años desde la fecha del depósito para retirarlo. Si no lo hace, el dinero pasa a rentas generales de la Nación.
Fuentes oficiales
- Ley 18.101, artículo 23 · BCN/LeyChile.
- ChileAtiende, trámite de pago del arriendo en TGR.
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