Herramienta · Contratos y documentos
¿Qué firma electrónica necesito?
Revisa si la firma electrónica simple es suficiente para tu documento, si necesitas Firma Electrónica Avanzada, o si ese acto está excluido y debes firmarlo por la vía tradicional. Sin RUT ni nombre.
No toda firma electrónica sirve para todo
La Ley 19.799 le da validez general a la firma electrónica, pero con matices: exige Firma Electrónica Avanzada para los instrumentos públicos, y excluye por completo de la firma electrónica a los actos sobre inmuebles inscribibles, los que requieren tu presencia personal, y los actos de derecho de familia.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre firma electrónica simple y avanzada (FEA)?
La firma simple es cualquier sonido, símbolo o proceso electrónico que identifica al firmante (por ejemplo, un clic de aceptación o una firma escaneada). La FEA la certifica un prestador acreditado, queda bajo el exclusivo control del titular, y permite detectar cualquier modificación posterior del documento — por eso la ley la exige para instrumentos públicos y le da mayor valor probatorio.
¿Por qué la compraventa de un inmueble no se puede firmar electrónicamente?
Porque el artículo 3° de la Ley 19.799 excluye los actos que exigen una solemnidad que no se puede cumplir por documento electrónico — y la compraventa de un inmueble requiere inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, un trámite que la ley no contempla en formato electrónico.
¿Un contrato de arriendo firmado electrónicamente es válido?
Sí. Un contrato de arriendo es un documento privado corriente — la firma electrónica simple es válida y suficiente según el artículo 3° de la Ley 19.799.
¿Dónde obtengo una Firma Electrónica Avanzada (FEA)?
Con tu ClaveÚnica puedes obtener una FEA en línea a través de un prestador acreditado ante la Subsecretaría de Economía, o adquirir un dispositivo físico (token) con un prestador certificado.
Fuentes oficiales
- Ley 19.799, artículos 3°, 4° y 5° · BCN/LeyChile.
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